曹縣房產(chǎn)網(wǎng) 訊：一系列利好樓市政策接連出臺(tái)，10月份，樓市風(fēng)向徹底逆轉(zhuǎn)。
從9月底中央政治局會(huì)議明確表示樓市止跌回穩(wěn)，到北上廣深深夜松綁限購(gòu)，再到財(cái)政部表示存量房貸利率火速下調(diào)，再到10月17日國(guó)務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上提及的樓市政策重磅“組合拳”……都釋放著同一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)：樓市穩(wěn)了！
今年的金九銀十，我們集體見(jiàn)證史詩(shī)級(jí)救市新政密集出臺(tái)。

史詩(shī)級(jí)利好砸向房地產(chǎn) 現(xiàn)在買(mǎi)房穩(wěn)了
10月17日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，專(zhuān)門(mén)《介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況》。會(huì)上介紹，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)，指導(dǎo)各地迅速行動(dòng)，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺(tái)，打出一套組合拳，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
“組合拳”確定打出！即“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加！”
“四個(gè)取消”：充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類(lèi)限制性措施。主要包括限購(gòu)、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
“四個(gè)降低”：降低了住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)；降低了首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣(mài)舊買(mǎi)新”換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
“兩個(gè)增加”：通過(guò)貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬(wàn)套城中村和危舊房改造；年底前，將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億元。

 

政策頻發(fā)  樓市利好不斷
早在國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會(huì)之前，9月開(kāi)始全國(guó)范圍、山東省及菏澤市就密集發(fā)布了一系列新政：
9月12日，菏澤發(fā)布關(guān)于支持提取住房公金支付購(gòu)房首付款等相關(guān)政策調(diào)整的通知；
9月24日，央行宣布將將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例；
9月26日，最高層會(huì)議定調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”；
9月29日，央行官宣，首套、二套房存量房貸利率10月31日前批量下調(diào)；
10月6日，曹縣房產(chǎn)網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)了落實(shí)保交房政策！曹縣召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)續(xù)貸業(yè)務(wù)調(diào)度會(huì)的新聞；
10月8日，國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹“系統(tǒng)落實(shí)一攬子增量政策 扎實(shí)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)向上結(jié)構(gòu)向優(yōu)、發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好”有關(guān)情況，針對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，采取系統(tǒng)性綜合措施；
10月9日，山東出臺(tái)“樓市19條”促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)；
10月12日，財(cái)政部表示允許專(zhuān)項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備，支持收購(gòu)存量房，及時(shí)優(yōu)化完善相關(guān)稅收政策。

 

房企拿地積極  曹縣多地塊成交
除了政策大招頻出之外，曹縣土拍市場(chǎng)最近也是熱鬧的很，
7月18日，曹縣1宗普通商品住房用地成交，總占地面積為2.4485公頃，約36.73畝，成交價(jià)7356萬(wàn)元，約為200萬(wàn)元/畝。
8月15日，曹縣1宗零售商業(yè)用地成交，總占地面積0.7026公頃，約10.54畝，成交價(jià)為：3162萬(wàn)元，約300萬(wàn)元/畝。
8月26日，曹縣2宗普通商品住房用地成交，總占地面積90667㎡，約136畝，總成交價(jià)為：37427萬(wàn)元。
8月28日，曹縣2宗土地成交，分別為商業(yè)用地和住宅用地。其中：
零售商業(yè)用地：總占地面積1.4377公頃，約21.57畝，總成交價(jià)為：4951萬(wàn)元，約229.53萬(wàn)元/畝。
普通商鋪?zhàn)》坑玫兀ǘ?lèi)）：總占地面積0.6686公頃，約10.03畝，總成交價(jià)為：2484萬(wàn)元，約247.66萬(wàn)元/畝。
9月9日，曹縣2宗普通商品住房用地成交，總占地面積10.729公頃，約160.94畝，總成交價(jià)為：45063萬(wàn)元；
9月19日，曹縣2宗普通商品住房用地成交，土地用途為，總占地面積為11.7904公頃，約176.86畝，總起拍價(jià)45984萬(wàn)元。
9月30日，曹縣1宗普通商品住房用地成交，總占地面積為4.1033公頃，約61.55畝，成交價(jià)12310萬(wàn)元，約為200萬(wàn)元/畝。
10月11日，曹縣1宗普通商品住房用地成交，總占地面積為5.7317公頃，約85.976畝，成交價(jià)22354萬(wàn)元，約為260萬(wàn)元/畝。
10月14日，曹縣1宗普通商品住房用地成交，總占地面積為2.1711公頃，約32.57畝，成交價(jià)7175萬(wàn)元，約為220.32萬(wàn)元/畝。
房企拿地活躍，不僅是資金流動(dòng)的體現(xiàn)，更是對(duì)市場(chǎng)信心的表達(dá)。這些房企敢于下場(chǎng)拿地的信心，不僅來(lái)自政策的刺激，也是樓市回暖跡象的表現(xiàn)。

 

曹縣樓市 正在積極向好
樓市就是政策市，風(fēng)向一變，大批敏銳的買(mǎi)房人即刻出手，不再猶豫觀望。于是，整個(gè)國(guó)慶假期，樓市持續(xù)霸榜。
來(lái)看最近曹縣樓市的表現(xiàn)，進(jìn)入10月份以來(lái)，無(wú)論是咨詢量，還是到訪量、成交量都明顯增多。單單國(guó)慶七天假期，有的樓盤(pán)假期七天的成交量趕超以往一個(gè)月的銷(xiāo)量。并且成交周期也在不斷縮短，不少第一次去售樓處看房，就果斷出手。不可否認(rèn)，曹縣樓市的市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù)。
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