額度增加！首付比例降低！菏澤住房公積金發(fā)布通知！
時間：2024-01-01
掃描到手機
掃描到手機 新聞隨時看
掃一掃，用手機看文本
更加方便分享給朋友
12月29日，菏澤市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。具體內(nèi)容如下：
菏澤市住房公積金管理委員會
關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知
市住房公積金管理中心、廣大繳存人員：
為加大對住房公積金繳存人員剛性和改善性住房需求的支持力度，更好地發(fā)揮住房公積金保障作用，結(jié)合我市實際，將我市住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）部分階段性政策調(diào)整為常規(guī)政策，相關(guān)政策同步調(diào)整，特通知如下：
一、公積金貸款繳存月數(shù)申請公積金貸款的繳存人員應(yīng)按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上。
二、公積金貸款首付款比例購買首套自住住房，首付款比例不低于房屋總價款的20%；購買第二套自住住房和再交易自住住房，首付款比例不低于房屋總價款的30%。
三、公積金貸款額度計算公式系數(shù)公積金貸款額度計算公式系數(shù)調(diào)整為10,即“借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×10＋當前公積金繳存月數(shù)×2000。”
四、最高貸款額度夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為60萬元，單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為40萬元。
符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，最高貸款額度提高10萬元：夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為70萬元；單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為50萬元。
住房公積金繳存人員使用公積金貸款購買裝配式住宅的，最高貸款額度上浮20%：夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為72萬元；單方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為48萬元。
本通知自2024年1月1日起執(zhí)行，與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
菏澤市住房公積金管理委員會
2023年12月29日
《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》的解讀
一、背景和政策依據(jù)
（一）國務(wù)院《住房公積金管理條例》（國務(wù)院令350號）
（二）山東省人民政府《關(guān)于進一步提振擴大消費的若干政策措施》（魯政發(fā)〔2023〕8號）
（三）2023年7月24日中央政治局會議指出，“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
二、主要內(nèi)容
將部分階段性貸款政策調(diào)整為常規(guī)政策，并進一步加大了多子女家庭使用住房公積金、裝配式住宅公積金貸款等政策支持力度。
（一）公積金貸款的繳存條件
階段性政策規(guī)定：申請公積金貸款的繳存人員，繳存條件由原來的“按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金12個月（含）以上”縮短為“按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上”。有效期至2023年12月31日。
此次調(diào)整將階段性政策調(diào)整為常規(guī)政策，即2024年1月1日后，公積金貸款人員的繳存條件為：按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，且近六個月內(nèi)無公積金支取記錄和公積金貸款結(jié)清記錄。
（二）公積金貸款首付款比例
階段性政策規(guī)定：符合我市公積金貸款條件的繳存人員，購買首套住房，首付款比例由不低于房屋總價款的30%調(diào)整為20%，購買第二套住房或再交易住房，首付款比例由不低于房屋總價款的40%調(diào)整為30%。有效期至2023年12月31日。
此次調(diào)整將階段性政策調(diào)整為常規(guī)政策，即2024年1月1日后，購買首套住房，首付款比例不低于房屋總價款的20%，購買第二套住房或再交易住房，首付款比例不低于房屋總價款的30%。
(三)公積金貸款額度公式系數(shù)
階段性政策規(guī)定：公積金貸款額度計算公式系數(shù)由8調(diào)整為10,即“借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×10＋當前公積金繳存月數(shù)×2000”。有效期至2023年12月31日。
此次調(diào)整繼續(xù)沿用系數(shù)為10的公積金貸款計算公式，即借款申請人公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×10＋當前公積金繳存月數(shù)×2000。
（四）調(diào)整公積金貸款最高額度及支持政策額度
目前執(zhí)行政策：
公積金繳存住房公積金人員首次使用公積金貸款購買自住住房，夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元，有效期至2023年12月31日；第二次使用公積金貸款購買自住住房，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元，單方最高貸款額度為30萬元；
符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，公積金貸款最高額度提高10萬元，即夫妻雙方最高貸款額度提高到60萬元，單方最高貸款額度提高到40萬元；
繳存住房公積金人員使用公積金貸款購買裝配式住宅的，最高貸款額度上浮20%，即夫妻雙方最高貸款額度提高到60萬元，單方最高貸款額度提高到36萬元。
調(diào)整后政策：
公積金繳存住房公積金人員首次或第二次使用公積金貸款購買自住住房，夫妻雙方最高貸款額度為60萬元，單方最高貸款額度為40萬元；
符合國家生育政策的多子女家庭購買首套自住住房或有未成年子女的多子女家庭購買自住住房的，公積金貸款最高額度提高10萬元，即夫妻雙方最高貸款額度提高到70萬元，單方最高貸款額度提高到50萬元；
繳存住房公積金人員使用公積金貸款購買裝配式住宅的，最高貸款額度上浮20%，即夫妻雙方最高貸款額度提高到72萬元，單方最高貸款額度提高到48萬元。
三、其他需說明事項
適用多子女家庭、高層次人才、購買裝配式住宅等多項住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度為準。
本通知自2024年1月1日起執(zhí)行，與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。
菏澤市住房公積金管理中心
2023年12月29日
來源：菏澤市住房公積金網(wǎng)站
凡注明"來源：曹縣房產(chǎn)網(wǎng)"的稿件為本網(wǎng)獨家原創(chuàng)稿件，引用或轉(zhuǎn)載請注明出處。
關(guān)鍵詞：
相關(guān)文章
0 條相關(guān)評論
新聞排行
- 1 一路之隔學(xué)校、公園！【金緯·國賓府】人文品質(zhì)大宅
- 2 樓市止跌回穩(wěn)初見成效
- 3 預(yù)算109萬余元！曹縣這所小學(xué)餐廳建設(shè)正在招標
- 4 重磅！雄商高鐵曹縣西站站房主體結(jié)構(gòu)封頂！
- 5 人生進階 當有一墅｜歷山·東籬院臻席疊墅，悅享百
- 6 曹縣2024年第三、四季度住房租賃補貼發(fā)放
- 7 一路之隔三學(xué)校！【綠城·桂語鉑悅】實景現(xiàn)房、準現(xiàn)
- 8 網(wǎng)友留言，曹縣東關(guān)街個別商家占據(jù)公共停車位，影響
- 9 雙向八車道！菏澤至濟南這條高速12月20日通車！
- 10 名校+公園+商圈！信達·攬湖郡準現(xiàn)房樓盤值得入手！
